• juillet 11, 2025

Centre commercial Carré Sénart : un pôle commercial et culturel incontournable en Île-de-France

Centre commercial Carré Sénart : points clés

Situé à Lieusaint, en Seine-et-Marne, le centre commercial Carré Sénart s’impose comme l’un des plus vastes complexes commerciaux d’Île-de-France. Avec ses 196 hectares de superficie totale, il ne se limite pas au shopping : il intègre également des bureaux, des services publics, des établissements de santé, des écoles et des espaces de loisirs [source].

Le cœur du site, Westfield Carré Sénart, s’étend sur 113 000 m² et regroupe plus de 200 enseignes, un cinéma Pathé de 17 salles, et un parc commercial extérieur baptisé Shopping Parc.

Une architecture emblématique

Imaginé par l’architecte Jean-Paul Viguier, le centre se distingue par son design lumineux et végétalisé : 284 arbres plantés, 1 km de haies, et une éolienne de 36 mètres de haut qui alimente partiellement le site en énergie renouvelable [source].

Un espace multifonction

Le Carré Sénart n’est pas qu’un centre commercial. Il accueille :

• 40 000 m² de bureaux (Pôle emploi, Urssaf, Grand Paris Sud…)
• Un pôle santé de 5 800 m²
• Des établissements scolaires et universitaires
• 31 restaurants et 3 hôtels (3 et 4 étoiles)

Dernières tendances et développements

Une extension majeure en 2025

En 2025, Carré Sénart a connu une transformation spectaculaire grâce à un investissement de 240 millions d’euros. Cette extension a permis d’ajouter 30 500 m² de surface commerciale, portant le total à 113 000 m².

Parmi les nouveautés :

• 68 nouvelles boutiques, dont un Galeries Lafayette de 6 000 m²
• 14 restaurants supplémentaires
• 1 000 places de parking en plus (total : 5 500)

Hall U Need : le nouveau temple du divertissement

Inauguré en avril 2025, Hall U Need est un espace de 500 m² dédié aux loisirs indoor. Jeux d’arcade, réalité virtuelle, mini-bowling… un condensé de fun pour petits et grands. Une initiative qui renforce l’attractivité du site pour les familles et les jeunes adultes.

Une stratégie verte affirmée

Le centre mise sur l’écologie avec :

• 4 000 m² de verrières pour maximiser la lumière naturelle
• 288 places de vélo pour encourager les mobilités douces
• Des façades vitrées de 4 500 m² pour une meilleure efficacité énergétique

Pour découvrir les services écoresponsables proposés, consultez la page dédiée aux services.

Statistiques clés

Fréquentation en forte hausse

Le centre a enregistré 27 millions de visiteurs entre juillet 2021 et juin 2022, soit une hausse de +45 % par rapport à l’année précédente. À titre de comparaison, il accueillait 15,5 millions de visiteurs en 2018 et 11 millions dès 2003, dépassant largement les prévisions initiales [source].

Chiffres à retenir

Pour plus de chiffres et d’analyses, consultez notre rubrique actualités.

Exemples concrets

Galeries Lafayette : le flagship de l’élégance

Ouvert en 2025, ce magasin de 6 000 m² emploie entre 160 et 180 personnes et propose une centaine de marques. C’est l’un des plus grands Galeries Lafayette de la région, symbole du renouveau du Carré Sénart.

Shopping Parc : l’expérience plein air

Créé en deux phases (2007 et 2012), le Shopping Parc s’étend sur 30 000 m² et regroupe une vingtaine d’enseignes en extérieur. Idéal pour flâner entre deux achats ou profiter d’une pause gourmande au soleil.

Théâtre-Sénart et culture locale

Inauguré en 2015, le Théâtre-Sénart est une scène nationale qui propose 70 spectacles par saison. Il attire un public varié, des amateurs de théâtre contemporain aux familles en quête de sorties culturelles.

Enfin, impossible de ne pas mentionner l’éolienne emblématique du site, visible depuis la RN104. Elle incarne l’engagement du Carré Sénart pour un avenir plus vert.

Accès facile via l’A5a (sorties 10a, 10b, 10c) et la RN104 (sortie 27), avec une signalétique claire et un stationnement optimisé pour tous les types de véhicules.

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Une journée au Carré Sénart : immersion dans un écosystème urbain unique

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Imaginez une journée où l’on passe du shopping de luxe à une pièce de théâtre contemporaine, en s’accordant une pause gourmande sous une verrière baignée de lumière naturelle. Bienvenue au Carré Sénart, un lieu où la ville s’invite dans le centre commercial, et non l’inverse.

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Ce n’est pas un simple centre commercial, c’est un véritable quartier à part entière. Dès l’arrivée, le visiteur est accueilli par une signalétique fluide, des allées végétalisées et une architecture qui respire. Le béton y est adouci par le bois, les façades vitrées reflètent le ciel, et les arbres plantés en nombre donnent une impression de promenade urbaine.

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Un centre commercial pensé comme une ville

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Le Carré Sénart a été conçu comme une ville dans la ville. On y trouve des écoles, des bureaux, des hôtels, des restaurants, un théâtre, et même un pôle santé. C’est un lieu de vie, de travail et de culture. Cette approche multifonctionnelle est rare en France et fait du Carré Sénart un modèle d’urbanisme commercial.

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Les habitants de la région ne s’y trompent pas : nombreux sont ceux qui y viennent non seulement pour faire leurs courses, mais aussi pour y passer la journée, voire y travailler. Le coworking y a trouvé sa place, tout comme les espaces de détente et les zones de jeux pour enfants.

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Des enseignes pour tous les styles

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Avec plus de 200 boutiques, le Carré Sénart propose une offre commerciale impressionnante. Des grandes marques internationales comme Zara, Apple ou Nike, aux enseignes françaises emblématiques comme Galeries Lafayette, chacun y trouve son bonheur.

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Le Shopping Parc, en extérieur, complète cette offre avec des enseignes comme Maisons du Monde, Cultura ou Decathlon. L’expérience est fluide, agréable, et pensée pour tous les profils : familles, jeunes actifs, seniors ou touristes de passage.

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Une pause gourmande sous les verrières

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Les 31 restaurants du Carré Sénart offrent un véritable tour du monde culinaire. De la cuisine italienne aux saveurs asiatiques, en passant par les burgers gourmets et les pâtisseries artisanales, la gastronomie y est aussi variée que qualitative. Le tout dans un cadre lumineux, grâce aux 4 000 m² de verrières qui inondent les espaces de lumière naturelle.

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Les coulisses du Carré Sénart : innovations, écologie et culture

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Ce qui fait la force du Carré Sénart, c’est aussi ce que l’on ne voit pas immédiatement. Derrière les vitrines et les allées commerçantes se cache une stratégie ambitieuse, tournée vers l’innovation, la durabilité et la culture. Un trio gagnant qui transforme l’expérience client en véritable aventure urbaine.

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Le site a été pensé pour durer, évoluer et s’adapter aux enjeux du XXIe siècle. Loin d’être figé, il se renouvelle constamment, à l’image de son extension de 2025 qui a redéfini les standards du commerce en Île-de-France.

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Une extension verte et ambitieuse

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Avec 240 millions d’euros investis, l’extension de 2025 a permis d’ajouter 30 500 m² de surface commerciale, 68 nouvelles boutiques, 14 restaurants et 1 000 places de parking supplémentaires. Mais au-delà des chiffres, c’est la philosophie du projet qui impressionne : durabilité, accessibilité, et intégration paysagère.

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Les façades vitrées de 4 500 m² améliorent l’efficacité énergétique, tandis que les 288 places de vélo et les bornes de recharge électrique encouragent les mobilités douces. L’éolienne de 36 mètres, visible depuis la RN104, symbolise cet engagement écologique fort.

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Hall U Need : le temple du divertissement

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Inauguré en 2025, Hall U Need est un espace de 500 m² entièrement dédié aux loisirs indoor. Jeux d’arcade, réalité virtuelle, mini-bowling, karaoké… tout y est pour séduire les familles et les jeunes adultes en quête de fun. C’est un peu le parc d’attractions du centre, un lieu où l’on oublie le temps et où l’on rit sans compter.

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Ce type d’offre, encore rare dans les centres commerciaux français, montre à quel point Carré Sénart anticipe les attentes de ses visiteurs. Ici, on ne vient pas seulement consommer, on vient vivre une expérience.

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Théâtre-Sénart : la culture au cœur du centre

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Le Théâtre-Sénart, scène nationale inaugurée en 2015, propose chaque saison plus de 70 spectacles : théâtre contemporain, danse, concerts, cirque… Il attire un public varié, curieux et fidèle. C’est un lieu de rencontre, d’émotion et de réflexion, qui donne une âme au Carré Sénart.

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Le Carré Sénart en chiffres et en histoires

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Au-delà des mètres carrés et des enseignes, Carré Sénart, c’est aussi une histoire humaine. Celle des commerçants qui y ont vu leur activité prospérer, des familles qui y passent leurs week-ends, des enfants qui y découvrent leurs premiers spectacles, et des salariés qui y trouvent un cadre de travail agréable.

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Chaque chiffre cache une anecdote, chaque espace a son histoire. Et c’est cette richesse qui fait du Carré Sénart un lieu à part.

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Des chiffres qui parlent

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Avec 27 millions de visiteurs annuels, Carré Sénart est l’un des centres commerciaux les plus fréquentés de France. Le trafic journalier atteint 12 250 véhicules, preuve de son attractivité régionale. Le centre emploie directement et indirectement plusieurs milliers de personnes, contribuant ainsi fortement à l’économie locale.

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Le Galeries Lafayette de 6 000 m², ouvert en 2025, emploie à lui seul près de 180 personnes. C’est un flagship store qui attire les amateurs de mode de toute la région. Un symbole fort du renouveau du Carré Sénart.

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Des histoires de vie

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Julie, 32 ans, raconte : « J’ai commencé comme vendeuse chez Sephora en 2012. Aujourd’hui, je suis responsable de boutique. Carré Sénart m’a offert une vraie carrière. »

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Marc, retraité, y vient chaque matin pour marcher dans les allées avant l’ouverture des boutiques : « C’est mon petit rituel. Je croise toujours les mêmes visages, c’est devenu une communauté. »

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Un avenir en mouvement

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Avec ses projets d’extension, ses engagements écologiques et son offre culturelle, Carré Sénart ne cesse de se réinventer. Il incarne une nouvelle génération de centres commerciaux, hybrides, humains et durables. Un modèle qui inspire bien au-delà de l’Île-de-France.

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