• juillet 20, 2025

Prix maison Saintry-sur-Seine

Vous envisagez d’acheter, vendre ou faire estimer une maison à Saintry-sur-Seine ? Vous n’êtes pas seul. Chaque mois, des dizaines d’internautes cherchent à comprendre les prix de l’immobilier dans cette charmante commune de l’Essonne. Et pour cause : entre cadre de vie agréable, proximité de Paris et diversité des biens, Saintry-sur-Seine attire autant les familles que les investisseurs. Mais alors, combien faut-il prévoir pour une maison dans ce coin paisible ? C’est ce que nous allons découvrir ensemble.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saintry-sur-Seine ?

En 2023, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saintry-sur-Seine s’élève à environ 2957 €. Ce chiffre, bien qu’indicatif, donne une première idée du budget à prévoir. Il varie bien sûr selon plusieurs critères : l’emplacement exact, l’état du bien, les prestations, ou encore la surface habitable.

Pour vous donner un ordre de grandeur, une maison de 100 m² peut donc coûter autour de 295 700 €. Mais attention, ce n’est qu’une moyenne. Certains biens peuvent largement dépasser ce montant, notamment s’ils sont récents, bien situés ou dotés d’équipements modernes.

Une tendance stable mais à surveiller

Le marché immobilier à Saintry-sur-Seine reste relativement stable, mais il n’est pas à l’abri des fluctuations régionales. Pour une vision plus large, vous pouvez consulter notre page sur le prix immobilier en Essonne en 2024, qui vous permettra de situer Saintry-sur-Seine dans son contexte départemental.

Des écarts selon les quartiers

Comme souvent, tous les quartiers ne se valent pas. Les zones proches du centre-ville ou des bords de Seine sont généralement plus prisées, et donc plus chères. À l’inverse, les secteurs un peu plus éloignés peuvent offrir des opportunités intéressantes pour les budgets plus serrés.

Bon à savoir

Les maisons anciennes rénovées peuvent parfois coûter moins cher au m² que les maisons neuves, mais attention aux frais de rénovation !

Quels sont les prix des maisons actuellement en vente à Saintry-sur-Seine ?

Voici quelques exemples concrets de maisons actuellement en vente à Saintry-sur-Seine :

• Maison de 78 m² : 240 000 €
• Maison de 102 m² : 261 000 €
• Maison de 135 m² : 345 000 €

Ces prix reflètent bien la diversité de l’offre locale. Que vous cherchiez une petite maison de ville ou une grande maison familiale avec jardin, vous trouverez des biens adaptés à différents budgets.

Des maisons pour tous les profils

Les maisons à vendre à Saintry-sur-Seine vont de la petite maison de 3 pièces à la grande villa de 5 chambres. Certaines sont équipées de domotique, d’isolation performante ou encore de jardins paysagers. Un vrai plus pour les familles ou les amateurs de confort moderne.

Comparer pour mieux choisir

Si vous hésitez entre plusieurs communes, pensez à consulter notre page sur le prix au m² à Ris-Orangis, une ville voisine. Cela vous permettra de mieux situer Saintry-sur-Seine dans son environnement immobilier.

Astuce

Utilisez les filtres des sites d’annonces pour cibler les biens avec jardin, garage ou plain-pied. Cela vous fera gagner un temps précieux.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saintry-sur-Seine par rapport aux communes voisines ?

Comparée à des communes comme Saint-Pierre-du-Perray ou Tigery, Saintry-sur-Seine affiche des prix légèrement plus abordables. Cela s’explique par une densité de population plus faible, une ambiance plus résidentielle et une offre immobilière moins tendue.

Cette différence de prix peut représenter une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité financière.

Un marché en transition

Avec l’arrivée de nouveaux habitants et le développement des infrastructures, les prix pourraient évoluer dans les années à venir. Il est donc judicieux d’acheter maintenant, avant une éventuelle hausse.

Une alternative à Évry

Si vous cherchez une commune proche d’Évry mais plus calme, Saintry-sur-Seine est une excellente option. Pour comparer, jetez un œil à notre page dédiée à l’estimation immobilière à Évry.

Conseil

Regardez aussi les projets d’urbanisme ou de transports à venir. Ils peuvent influencer les prix à moyen terme.

Quelles sont les caractéristiques des maisons à vendre ?

Les maisons à Saintry-sur-Seine se distinguent par leur diversité. On y trouve :

• Des maisons de 3 à 5 chambres
• Des surfaces allant de 70 à 150 m²
• Des équipements modernes : isolation thermique, domotique, panneaux solaires

Les constructions récentes répondent souvent aux normes RE 2020, ce qui garantit une meilleure performance énergétique et un confort de vie optimal.

Un cadre de vie recherché

La commune offre un environnement paisible, avec de nombreux espaces verts, des écoles, des commerces de proximité et un accès rapide à Paris via le RER D. Un vrai plus pour les familles et les actifs travaillant dans la capitale.

Des biens rares mais convoités

Les maisons avec jardin ou en plain-pied sont particulièrement recherchées. Si vous en trouvez une à un prix raisonnable, n’attendez pas trop longtemps pour faire une offre.

À noter

Certains biens partent en quelques jours seulement. Soyez réactif et bien préparé.

Quels sont les avantages de vivre à Saintry-sur-Seine ?

Vivre à Saintry-sur-Seine, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, à deux pas de la nature et à moins d’une heure de Paris. La commune séduit par son ambiance familiale, ses infrastructures scolaires et ses commerces de proximité.

Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER, qui permet de rejoindre Paris rapidement.

Un village aux portes de la capitale

Avec ses rues calmes, ses maisons individuelles et ses espaces verts, Saintry-sur-Seine offre une qualité de vie rare en Île-de-France. C’est un peu comme vivre à la campagne, sans renoncer aux avantages de la ville.

Une commune dynamique

La ville organise régulièrement des événements culturels, des marchés et des activités pour les enfants. Un vrai plus pour ceux qui cherchent une vie locale animée.

Envie d’en savoir plus ?

Consultez notre page dédiée au prix au m² à Saintry-sur-Seine pour suivre l’évolution du marché en temps réel.

Conclusion

Que vous soyez acheteur, vendeur ou simple curieux, connaître le prix des maisons à Saintry-sur-Seine est essentiel pour prendre une décision éclairée. Grâce à des données fiables et à jour, vous pouvez évaluer votre budget, comparer les offres et anticiper les évolutions du marché.

Et si vous hésitez encore, n’oubliez pas de consulter les données de SeLoger ou les annonces sur Leboncoin pour affiner votre recherche.

Voir les prix au m² à Saintry-sur-Seine

Prix maison Saintry-sur-Seine

Vous envisagez d’acheter ou de vendre une maison à Saintry-sur-Seine en 2024 ? Vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons explorer en profondeur les prix immobiliers de cette charmante commune de l’Essonne, en répondant aux questions les plus fréquentes, en analysant les tendances du marché, et en vous livrant les conseils d’experts locaux. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement curieux, vous trouverez ici toutes les clés pour comprendre le marché immobilier de Saintry-sur-Seine.

Questions fréquentes (FAQ) sur le prix des maisons à Saintry-sur-Seine

Pourquoi le prix des maisons à Saintry-sur-Seine est-il important en 2024 ?
Le prix reflète la dynamique du marché local, l’attractivité du secteur et influence la décision d’achat ou de vente. En 2024, il permet d’évaluer la rentabilité et la faisabilité des projets immobiliers dans un contexte post-pandémique et économique fluctuant.

Combien coûte une maison à Saintry-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2957,63 € en 2023, avec une légère baisse par rapport à 2022 (3297,70 €/m²). Le prix varie selon la surface, le nombre de pièces, et l’état du bien. Par exemple, une maison 4 pièces peut se trouver autour de 250 000 à 416 700 € selon l’agence Orpi Élla.

Quelle est la différence entre le prix des maisons à Saintry-sur-Seine et dans les communes voisines ?
Par comparaison, à Morigny-Champigny, le prix moyen est plus bas (2872 €/m² en 2023), tandis qu’à Villiers-sur-Morin, il est plus élevé (3340 €/m² en 2023). Cela reflète des différences de marché, d’offre et de demande, ainsi que la qualité de vie locale.

Quels sont les avantages et inconvénients du marché immobilier à Saintry-sur-Seine ?
Avantages : offre stable, majorité de maisons individuelles, bon taux de propriétaires occupants (79,85%), proximité des commerces et écoles, cadre calme.
Inconvénients : délai de vente moyen assez long (125 jours), légère baisse des prix récente, ce qui peut indiquer une période d’ajustement.

Quelles erreurs éviter lors de l’achat d’une maison à Saintry-sur-Seine ?

• Ne pas vérifier l’état réel du bien (travaux cachés)
• Sous-estimer les frais annexes (notaire, taxes, rénovation)
• Négliger l’étude du marché local et la comparaison des prix au m²
• Ne pas prendre en compte le délai moyen de vente qui peut impacter la négociation

Est-ce que l’achat d’une maison à Saintry-sur-Seine vaut le coup en 2024 ?
Oui, pour les acheteurs cherchant un cadre résidentiel calme avec une offre variée, un bon rapport qualité/prix et une proximité avec Paris et Essonne. La baisse récente des prix peut offrir des opportunités intéressantes.

Problèmes courants et solutions concrètes

Problème : Délai de vente long (125 jours en moyenne)
Solution : Faire appel à une agence locale experte comme Orpi Élla qui propose un suivi personnalisé et un prix adapté au marché pour accélérer la transaction.

Problème : Fluctuation des prix et incertitude du marché
Solution : Se baser sur des données récentes et comparer avec les communes voisines pour mieux positionner son offre ou son achat.

Problème : Risques liés à l’état du bien et charges cachées
Solution : Effectuer un diagnostic complet (DPE, amiante, plomb) et demander un rapport détaillé avant achat.

Comparatifs et analyses « Quel est le meilleur… »

Analyse : Saintry-sur-Seine offre un bon compromis entre prix raisonnable et qualité de vie, avec une offre stable et un bon taux de propriétaires. Morigny-Champigny est plus dynamique avec des ventes rapides, tandis que Villiers-sur-Morin est plus cher avec un marché plus restreint.

Études de cas et retours d’expérience réels

Une maison 4 pièces de 82 m² se vend actuellement autour de 250 000 € via Orpi Élla, avec un accompagnement personnalisé qui a permis de vendre rapidement malgré un marché lent.

Un acquéreur a profité de la baisse des prix pour acheter une maison dans un secteur calme à Saintry-sur-Seine, avec un bon rapport qualité/prix et des commodités à proximité, ce qui a facilité la revente ultérieure.

Chiffres, statistiques et données actualisées 2024

• Prix moyen au m² : 2957,63 € (2023), en baisse par rapport à 2022 (3297,70 €)
• Nombre de maisons : environ 1910, soit 77,8% des logements de la commune
• Taux de propriétaires occupants : 79,85%
• Délai moyen de vente : 125 jours
• Ventes mensuelles moyennes : 15 maisons

Avis d’experts et citations de professionnels

Virginie Moisdon, Orpi Élla : « Notre savoir-faire garantit le meilleur prix sur le secteur de Saintry-sur-Seine, avec un suivi personnalisé pour chaque client. Nous conseillons toujours de bien étudier le marché local pour éviter les erreurs et optimiser son investissement »

Bérenger Moratti, négociateur Laforêt : « Saintry-sur-Seine bénéficie d’un cadre calme et recherché, avec une offre immobilière stable. Les acheteurs doivent être patients mais peuvent trouver des biens de qualité à des prix attractifs »