Carré Sénart : un pôle économique et culturel majeur en Île-de-France
Carré Sénart : un pôle économique et culturel majeur en Île-de-France
Points clés
Carré Sénart est un vaste complexe urbain situé entre Savigny-le-Temple et Lieusaint, au cœur de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud. Conçu dans les années 1990 et développé au début des années 2000, il s’inscrit dans le projet de ville nouvelle de Sénart, initié dès 1973.
Ce pôle multifonctionnel regroupe :
- 196 hectares de superficie totale
- 116 000 m² dédiés aux commerces
- 40 000 m² de bureaux
- Un centre médical, un théâtre, un campus d’ingénierie et de nombreux services publics
Le cœur du projet est le centre commercial Westfield Carré Sénart, un des plus grands d’Île-de-France, avec plus de 200 enseignes et un cinéma Pathé de 17 salles. Il est complété par le Théâtre-Sénart, scène nationale, et le campus de l’ICAM Grand Paris Sud.
Dernières tendances et développements
Le Carré Sénart connaît une croissance impressionnante, tant en fréquentation qu’en diversification de ses activités. En 2023, le site a enregistré une hausse de 45 % de sa fréquentation, atteignant les 27 millions de visites annuelles selon les données de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud.
Cette dynamique s’explique par :
- Une offre commerciale enrichie et modernisée
- Le développement d’activités tertiaires et logistiques
- Une accessibilité renforcée par les infrastructures routières et les transports en commun
Le trafic journalier sur l’axe principal du site atteint 12 250 véhicules, ce qui en fait un véritable carrefour régional.
Le site s’inscrit également dans une logique de développement durable, avec des projets de verdissement, de mobilités douces et d’urbanisme mixte, comme le montre le projet Carré Sénart 2030.
Statistiques clés
| Indicateur | Chiffre | Source |
|---|---|---|
| Surface commerciale | 116 000 m² | Grand Paris Sud [4] |
| Nombre d’enseignes | +200 | Grand Paris Sud [4] |
| Capacité cinéma (Pathé) | 17 salles | Grand Paris Sud [4] |
| Trafic journalier (véhicules) | 12 250 | Grand Paris Sud [4] |
| Nombre de spectacles annuels | +70 | Théâtre-Sénart [4] |
Exemples concrets
1. Westfield Carré Sénart
Inauguré en 2002, ce centre commercial est une véritable cathédrale de la consommation moderne. Imaginé par l’architecte Jean-Paul Viguier, il allie design contemporain et fonctionnalité. Il comprend :
- Un espace intérieur de 116 000 m²
- Un shopping parc à ciel ouvert de 30 000 m²
- Plus de 200 enseignes, dont Zara, Apple, Sephora, et un hypermarché Auchan
Il est régulièrement cité comme l’un des centres commerciaux les plus attractifs d’Île-de-France.
2. Théâtre-Sénart
Ouvert en 2015, ce théâtre labellisé Scène Nationale propose une programmation éclectique : théâtre contemporain, danse, musique, cirque… Il dispose de deux salles modernes et accueille plus de 70 spectacles par an.
Il joue un rôle clé dans la vie culturelle du territoire et attire un public venu de toute la région. Pour consulter la programmation, rendez-vous sur le site officiel du Théâtre-Sénart.
3. Campus ICAM Grand Paris Sud
Ce campus d’ingénierie, intégré au Carré Sénart, forme chaque année des centaines d’étudiants dans les domaines de l’industrie, du numérique et de l’innovation. Il participe activement à l’écosystème économique local.
Le campus est également impliqué dans des projets de recherche appliquée et de collaboration avec les entreprises du territoire, notamment via le réseau universitaire de Grand Paris Sud.
Enjeux et perspectives
Le Carré Sénart est bien plus qu’un centre commercial : c’est un véritable laboratoire urbain où se croisent les enjeux de mobilité, d’innovation, de culture et de développement durable.
Son avenir repose sur :
- La poursuite de la requalification urbaine engagée
- Le renforcement des mobilités douces et des transports collectifs
- La création de nouveaux logements et d’espaces verts
Pour en savoir plus sur les projets en cours, consultez la page dédiée au Carré Sénart.
Une nouvelle ère pour Carré Sénart : entre innovation urbaine et art de vivre
Depuis ses débuts dans les années 2000, Carré Sénart n’a cessé de se réinventer. Aujourd’hui, ce pôle économique et culturel du sud francilien entre dans une nouvelle phase de son développement. Plus qu’un simple centre commercial ou un quartier d’affaires, il devient un véritable laboratoire de la ville de demain.
À l’image d’un organisme vivant, Carré Sénart évolue au rythme des besoins de ses habitants, des mutations économiques et des aspirations sociétales. Loin d’être figé, il s’adapte, se transforme et innove. C’est cette dynamique que nous vous invitons à découvrir dans cette suite immersive.
Un territoire en mouvement : les coulisses d’un développement maîtrisé
Le projet Carré Sénart 2030 ne se contente pas d’ajouter des bâtiments ou des commerces. Il redessine les usages, les parcours, les liens entre les habitants et leur environnement. L’objectif est clair : faire de Carré Sénart un quartier où l’on vit, travaille, apprend et se divertit dans un cadre harmonieux et durable.
Les nouveaux aménagements incluent des logements à haute performance énergétique, des espaces publics végétalisés, des pistes cyclables sécurisées et des lieux de rencontre intergénérationnels. Le tout pensé dans une logique de mixité fonctionnelle et sociale.
Le campus ICAM : une ruche d’innovation au cœur du Carré
Installé à deux pas du centre commercial, le campus ICAM Grand Paris Sud est bien plus qu’un lieu d’enseignement. C’est un catalyseur d’idées, un incubateur de talents et un partenaire stratégique pour les entreprises locales. Les étudiants y travaillent sur des projets concrets, souvent en lien direct avec les enjeux du territoire.
Par exemple, un groupe d’élèves ingénieurs a récemment collaboré avec la mairie de Lieusaint pour concevoir un mobilier urbain connecté, capable de mesurer la qualité de l’air et de proposer des itinéraires piétons optimisés. Une innovation née au cœur du Carré.
Une image du Carré Sénart en pleine mutation
Culture, nature et loisirs : Carré Sénart, un art de vivre à part entière
Si Carré Sénart attire autant, ce n’est pas uniquement pour son offre commerciale. C’est aussi parce qu’il propose une expérience de vie complète, où la culture, la nature et les loisirs occupent une place centrale. Ici, on peut passer d’un spectacle contemporain à une balade en forêt en quelques minutes.
Ce mélange des genres, cette fluidité entre les univers, fait de Carré Sénart un lieu unique en Île-de-France. Un endroit où l’on peut à la fois s’émerveiller, se détendre et apprendre, seul ou en famille.
Le Théâtre-Sénart : une scène nationale au cœur du quotidien
Avec ses deux salles modernes et sa programmation audacieuse, le Théâtre-Sénart est devenu un pilier de la vie culturelle locale. Il accueille chaque année plus de 70 spectacles, allant du théâtre contemporain à la danse en passant par le cirque et la musique expérimentale.
Mais ce qui fait sa force, c’est sa capacité à sortir des murs. Des représentations sont régulièrement organisées en plein air, dans les parcs ou sur les places publiques, pour aller à la rencontre des habitants. Une manière de faire vivre la culture au quotidien.
Le parc du Carré : une respiration verte au milieu de l’urbain
À quelques pas des enseignes et des bureaux, le parc du Carré offre un écrin de verdure de plus de 10 hectares. On y croise des joggeurs matinaux, des familles en pique-nique, des étudiants en révision ou des retraités en promenade. C’est un lieu de vie à part entière, pensé pour favoriser le bien-être et la biodiversité.
Des ruches y ont même été installées, dans le cadre d’un programme de sensibilisation à l’environnement mené avec les écoles du secteur. Une belle manière de reconnecter les citadins à la nature.
Une image du Théâtre-Sénart et du parc environnant
Mobilité, accessibilité et durabilité : les piliers d’un avenir responsable
Dans un monde où les enjeux climatiques et sociaux deviennent cruciaux, Carré Sénart entend montrer l’exemple. Son développement repose sur trois piliers : une mobilité repensée, une accessibilité renforcée et une durabilité intégrée à tous les niveaux.
Ce n’est pas un hasard si le site attire de plus en plus d’entreprises, de familles et d’étudiants. Il offre un cadre de vie et de travail en phase avec les attentes contemporaines : moins de voiture, plus de transports doux, des services à proximité et un environnement préservé.
Des transports en commun en pleine expansion
Le Carré Sénart est aujourd’hui desservi par plusieurs lignes de bus, une gare RER à proximité (Lieusaint-Moissy) et des navettes gratuites depuis les communes voisines. Mais ce n’est qu’un début. D’ici 2026, une ligne de tramway devrait relier directement le site à Melun et Corbeil-Essonnes, facilitant encore davantage les déplacements.
Parallèlement, des stations de vélos en libre-service et des bornes de recharge électrique ont été installées, dans une logique de mobilité douce et partagée.
Une architecture pensée pour durer
Les nouveaux bâtiments du Carré Sénart sont conçus selon les normes environnementales les plus exigeantes : matériaux biosourcés, toitures végétalisées, récupération des eaux de pluie, gestion intelligente de l’énergie… Chaque détail compte pour réduire l’empreinte carbone du site.
Un exemple marquant : le nouveau centre médical, inauguré en 2022, est entièrement alimenté par des panneaux solaires et dispose d’un système de ventilation naturelle innovant. Une prouesse technique au service de la santé publique.
Une image illustrant les mobilités douces et l’architecture durable
Un écosystème économique en pleine effervescence
Au-delà de son aspect résidentiel et culturel, Carré Sénart est aussi un moteur économique régional. Il accueille des centaines d’entreprises, des start-ups aux grands groupes, dans des secteurs aussi variés que la logistique, le numérique, la santé ou la finance.
Cette diversité crée un terreau fertile pour l’innovation et l’emploi. En 2023, plus de 8 000 emplois étaient recensés sur le site, un chiffre en constante augmentation grâce aux nouvelles implantations et aux synergies locales.
Le pôle tertiaire : un levier de croissance pour le sud francilien
Avec ses 40 000 m² de bureaux modernes, Carré Sénart attire de nombreuses entreprises en quête d’un cadre de travail agréable et bien connecté. Les loyers y sont compétitifs, les services nombreux et la qualité de vie incomparable par rapport à Paris intra-muros.
Des entreprises comme BNP Paribas, Orange ou encore des start-ups de la French Tech y ont installé leurs équipes, séduites par l’écosystème dynamique et les opportunités de collaboration avec les acteurs locaux.
Une logistique repensée pour un commerce plus fluide
Le développement du e-commerce a poussé Carré Sénart à adapter ses infrastructures logistiques. Des hubs de livraison urbaine ont été créés en périphérie du site, permettant une distribution plus rapide et moins polluante des colis.
Ces plateformes sont connectées aux enseignes du centre commercial, mais aussi aux commerces de proximité, dans une logique de mutualisation et d’efficacité. Une manière intelligente de concilier commerce physique et digital.
Une image illustrant l’activité économique et les bureaux du Carré Sénart
Un territoire connecté à ses habitants
Ce qui distingue Carré Sénart des autres pôles urbains, c’est sa capacité à créer du lien. Loin d’être un espace anonyme, il est pensé comme un lieu de vie partagé, où chaque habitant peut s’exprimer, participer et co-construire son environnement.
Des conseils citoyens, des ateliers participatifs, des événements festifs… tout est mis en œuvre pour favoriser l’implication des usagers. Car une ville réussie, c’est avant tout une ville habitée, au sens plein du terme.
Des événements qui rassemblent
Tout au long de l’année, Carré Sénart vibre au rythme des saisons : marchés de Noël, festivals de musique, expositions en plein air, food trucks, animations pour enfants… Chaque événement est une occasion de se retrouver, de partager, de créer du lien.
En 2023, plus de 150 événements ont été organisés sur le site, attirant des visiteurs venus de toute l’Île-de-France. Une preuve que Carré Sénart est bien plus qu’un centre commercial : c’est un cœur battant.
Une gouvernance ouverte et collaborative
La gestion du site repose sur une gouvernance partagée entre la communauté d’agglomération Grand Paris Sud, les acteurs économiques, les associations locales et les habitants. Cette approche collaborative permet d’ajuster les projets en fonction des besoins réels du terrain.
Un exemple concret : la création d’un jardin partagé en 2022, à l’initiative d’un collectif d’habitants, avec le soutien de la mairie et de l’ICAM. Un petit projet, mais un grand symbole de ce que peut être une ville participative.
Une image illustrant la vie communautaire et les événements à Carré Sénart
En savoir plus sur le projet Carré Sénart 2030
