• juillet 20, 2025

Prix maison Tigery

Vous envisagez d’acheter une maison à Tigery, charmante commune de l’Essonne (91250) en Île-de-France ? Vous n’êtes pas seul. Chaque mois, des dizaines de familles, d’investisseurs et de primo-accédants se posent la même question : combien coûte une maison à Tigery ? Et surtout, est-ce le bon moment pour acheter ? Cet article vous livre toutes les réponses, basées sur les données les plus récentes du marché immobilier local.

Quel est le prix moyen d’une maison à Tigery ?

À Tigery, le prix moyen d’une maison tourne autour de 3 400 € à 3 800 € le mètre carré. Bien sûr, ce chiffre varie selon plusieurs critères : l’emplacement exact, la surface habitable, la présence d’un jardin ou d’un garage, et l’état général du bien.

Par exemple, une maison de 100 m² avec jardin dans un quartier résidentiel calme peut facilement atteindre les 380 000 € à 420 000 €. Tandis qu’une maison plus ancienne ou mitoyenne, nécessitant des travaux, peut se négocier autour de 300 000 €.

Tableau comparatif des prix moyens

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Comment ont évolué les prix de l’immobilier à Tigery ?

Le marché immobilier à Tigery a connu une hausse modérée mais constante au cours des cinq dernières années. Entre 2018 et 2023, les prix ont progressé de près de 12 %, avec une légère stabilisation en 2023.

Cette tendance s’explique par la qualité de vie qu’offre la commune, sa proximité avec les pôles économiques de Sénart et Évry, et l’attrait croissant pour les villes à taille humaine en périphérie de Paris.

Consultez les tendances des prix dans l’Essonne et à Tigery

Pour une vision plus large, consultez les tendances des prix dans l’Essonne et à Tigery.

Quels types de maisons trouve-t-on à Tigery ?

À Tigery, l’offre est variée. On y trouve :

• Des maisons individuelles avec jardin, très prisées par les familles.
• Des maisons mitoyennes en lotissement, souvent plus abordables.
• Quelques maisons de ville anciennes, au charme authentique.

Les maisons de 3 à 5 pièces sont les plus courantes, avec des surfaces allant de 80 à 130 m². Les biens avec garage, jardin ou terrasse sont particulièrement recherchés.

Tout savoir sur l’immobilier et le cadre de vie à Tigery

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Comparaison avec les communes voisines

Si vous hésitez entre plusieurs villes, voici une comparaison rapide :

On constate que Tigery reste légèrement plus chère que ses voisines, mais cela s’explique par son cadre verdoyant, ses écoles de qualité et sa proximité avec la forêt de Sénart.

Quels sont les coûts annexes à prévoir ?

Au-delà du prix d’achat, il faut anticiper plusieurs frais :

• Frais de notaire : environ 7 à 8 % du prix d’achat.
• Travaux éventuels : à évaluer selon l’état du bien.
• Charges énergétiques : dépendantes du DPE (diagnostic de performance énergétique).
• Taxes locales : taxe foncière, taxe d’habitation (si applicable).

Ces éléments peuvent représenter plusieurs milliers d’euros supplémentaires. Il est donc essentiel de les intégrer dans votre budget global.

Le contexte du marché immobilier à Tigery

Le marché immobilier de Tigery est influencé par plusieurs facteurs :

• La demande croissante pour les maisons avec jardin en périphérie de Paris.
• Les projets d’aménagement urbain et de transports dans la région.
• La stabilité économique de l’Essonne et l’attractivité de Sénart.

Selon les experts, Tigery devrait continuer à séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de verdure, tout en restant bien connectée aux bassins d’emploi.

Ressources complémentaires

Pour aller plus loin, vous pouvez consulter :

• Prix de l’immobilier à Tigery sur SeLoger
• Analyse des prix à Tigery sur Le Figaro Immobilier

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Prix maison Tigery

Vous envisagez d’acheter une maison à Tigery en 2024 ? Vous n’êtes pas seul. Cette charmante commune de l’Essonne attire de plus en plus de familles, d’investisseurs et de primo-accédants. Mais avant de signer un compromis de vente, il est essentiel de comprendre les prix du marché local, les pièges à éviter et les opportunités à saisir. Voici une analyse complète et actualisée pour vous guider dans votre projet immobilier à Tigery.

Questions fréquentes (FAQ) sur le prix des maisons à Tigery

Pourquoi le prix des maisons à Tigery est-il important en 2024 ?
Tigery bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de Paris, avec un accès rapide aux grands axes routiers. En 2024, dans un contexte de hausse des taux d’intérêt et de nouvelles normes environnementales, connaître les prix permet de mieux négocier et d’éviter les mauvaises surprises.

Combien coûte une maison à Tigery en 2024 ?
Les prix varient selon la surface, l’état et l’emplacement du bien. Une maison de 4 pièces peut coûter entre 250 000 € et 416 700 €. Les maisons plus grandes ou rénovées peuvent dépasser les 400 000 €.

Quels sont les avantages et inconvénients des prix actuels ?
Avantages : prix encore accessibles comparés à Paris, cadre de vie agréable, infrastructures modernes.
Inconvénients : hausse continue des prix, biens rares, frais annexes parfois élevés.

Quelle est la différence entre le prix des maisons à Tigery et dans les communes voisines ?
À Saint-Pierre-du-Perray, une maison de 50 m² coûte environ 155 900 €, soit bien moins cher. Montgeron, en revanche, affiche des prix plus élevés, entre 270 000 € et 740 000 € pour des maisons similaires.

Quelles erreurs éviter lors de l’achat d’une maison à Tigery ?
– Ne pas vérifier l’état réel du bien
– Sous-estimer les frais annexes
– Ne pas comparer les offres
– Négliger l’étude du marché local

Est-ce que le prix des maisons à Tigery vaut le coup ?
Oui, surtout pour ceux qui cherchent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité. Avec un accompagnement professionnel, l’achat peut s’avérer très rentable à moyen terme.

Problèmes courants et solutions concrètes

Problème : Difficulté à trouver des biens au juste prix
Solution : Faites appel à une agence locale comme Orpi Élla ou Orpi Montgeron. Ces professionnels connaissent parfaitement le marché de Tigery et peuvent vous guider efficacement.

Problème : Surévaluation des biens par certains vendeurs
Solution : Utilisez des outils comparatifs en ligne et demandez plusieurs estimations pour avoir une vision réaliste du marché.

Problème : Frais cachés et mauvaises surprises post-achat
Solution : Faites réaliser tous les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, termites) et prévoyez un budget pour les travaux. Consultez un notaire pour anticiper les frais annexes.

Comparatifs et analyses « Quel est le meilleur… »

Analyse : Tigery se positionne comme un excellent compromis entre prix, qualité de vie et accessibilité. Idéal pour les familles ou les jeunes couples souhaitant s’installer durablement.

Études de cas et retours d’expérience réels

Cas d’un acheteur à Tigery : Virginie Moisdon, conseillère chez Orpi Élla, a récemment accompagné un client dans la vente rapide de son appartement. Grâce à une estimation précise et un suivi personnalisé, la transaction s’est conclue en quelques semaines.

Témoignages clients : Les agences Orpi Montgeron et Saint Germain les Corbeil sont souvent saluées pour leur transparence et leur disponibilité. Des qualités précieuses dans un marché aussi tendu que celui de Tigery.

Chiffres, statistiques et données actualisées 2024

• Prix moyen maison 4 pièces à Tigery : 250 000 € à 416 700 €
• Prix moyen maison 50 m² à Saint-Pierre-du-Perray : 155 900 €
• Marché en hausse modérée, forte demande liée à la proximité de Paris
• Plus de 6 agences Orpi actives dans la zone
• Présence d’entreprises locales comme CLOUD FACTORY BUSINESS SERVICES

Avis d’experts et citations de professionnels

Orpi Élla : « Notre mission est de garantir le meilleur prix grâce à un savoir-faire local et un suivi personnalisé tout au long du projet immobilier. »

Agence Orpi Montgeron : « Nous privilégions la proximité avec nos clients et la maîtrise des enjeux pour un achat ou une vente réussie. »

Les experts recommandent de toujours comparer les biens et de se méfier des offres trop alléchantes. Un bon accompagnement reste la clé d’un achat réussi.

Synthèse des réponses aux questions clés